专为新西兰出租物业打造
新西兰房东租金追踪软件
按有效日期的租金计划追踪租金，核对导入的付款，并生成与租约、检查、维修和合规记录相连的分期账本。房东确认不确定的匹配结果并决定下一步。
RentManager 是独立的出租物业管理软件，租赁账本和相关房东流程无需连接 Xero。它从租约开始日计算应付租金，依次分配付款，显示部分付款，并让欠租、提醒和仲裁庭明细使用同一账本数据。账本还与租约、通知、押金记录、检查、维修和合规记录相连，房东可以查看关联的租赁流程并决定后续处理方式。符合条件的套餐可选连接 Xero。逐期欠租汇总是供您审核的工作记录，并非 Tenancy Tribunal 的官方表格。
租金跟踪示例和工作流程于2026年11月7日审核。
工作流程包含什么
通过 CSV 导入银行交易、添加手动付款并保留原始交易记录。
先匹配准确金额与付款账户，再由您审核较弱的姓名或金额匹配。
使用生效日期追踪租金变化，而不是覆盖单一周租金字段。
生成逐期账本，列明应付租金、付款、部分余额和欠租证据。
正在比较物业管理软件？ 阅读 RentManager 与 myRent 的对比。
租金付款从导入到入账
仅为虚构示例，不含任何真实客户或账户数据。
设置租金计划
本例租金为每周 600 纽币。两周应付租金，因此账本应计 1,200 纽币。
先匹配，再审核
导入的 600 纽币付款在付款人信息匹配时会自动匹配。另一笔 300 纽币付款的附言不清楚，会留给您审核。确认它属于租金后，账本记录收到 900 纽币。
查看生成的账本
- 应付租金
- $1,200
- 已确认收到
- $900
- 仍未付清
- $300
金额仅供说明。需要审核的付款在您确认前不会计作租金。
运作方式
- 1
建立租约及租金计划，包括开始日期与付款频率。
- 2
导入或录入付款，并确认需要您判断的交易匹配。
- 3
将同一已核对记录用于提醒、报表、欠租审核和仲裁庭准备。
范围与限制
RentManager 不会转移资金，也不会判断有争议的付款是否成立。只有在付款被录入或匹配并经确认后，才会记入账本。
当前交易来源： 目前可使用 CSV 导入和手动录入。Standard 及以上套餐可读取并匹配已连接 Xero 组织的交易，但该组织必须有受支持的银行交易源。RentManager 直接连接新西兰开放银行（CDR）尚未向普通生产用户开放。
面向小型房东的一项订阅
房东套餐价格均含 GST：Starter 每月 NZ$9，适用于 1 处住宅；Standard 每月 NZ$19，最多适用于 5 处住宅；Standard+ 每月 NZ$29，最多适用于 10 处住宅。年付需每年一次性支付：Starter NZ$90、Standard NZ$190、Standard+ NZ$290。每个新的房东账户均可免费试用 Standard 30 天，无需信用卡。
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