发布房源并选择租客
分享公开房源，管理看房请求和申请，审核推荐信息，并由您自己选择租客。为租赁协议准备签署流程，并将签署后的文件保存在租约记录中。有效的付费或促销订阅用户还可审核 Trade Me 房源草稿，完成 Trade Me 要求的付款并在该平台启用，或以每条 NZ$49（含 GST）发布到 realestate.co.nz。
物业管理软件，新西兰
面向新西兰房东的物业管理软件
RentManager 是面向新西兰自主管理房东的物业管理软件，适用于管理 1 至 10 套出租房。它将租金、押金、合规、检查和维修记录集中管理，帮助减少重复行政工作。房东自行选择租客、审核租金匹配并批准维修。套餐每月 NZ$9 起；符合条件的套餐可选连接 Xero。目前尚未提供新西兰 Open Banking (CDR) 直接连接。
当前房东订阅价格均含 GST：1 处物业每月 NZ$9；NZ$19/月（最多5处物业）；NZ$29/月（最多10处物业）。新房东账户可免费试用 Standard 30 天，无需信用卡。
正在比较物业管理软件？ 阅读 RentManager 与 myRent 的对比。
查看如何将检查发现关联为维修请求Standard 套餐可免费试用 30 天，无需信用卡。
核心应用数据位于奥克兰
核心应用数据托管在 AWS 奥克兰区域。外发邮件使用位于悉尼的 Amazon SES，部分工作流程会按需向其他服务商发送指定信息。当前范围请参阅数据与安全页面。
无第三方追踪
无 Google Analytics、无广告 cookie、不出售行为数据。仅第一方。
为新西兰法律打造
Healthy Homes 以及 1986 年住宅租赁法及其 2024 年修订，持续更新。
让房东的重要工作流程相互衔接
在同一处查看申请人选择、协议设置、租金、维修和检查记录，同时由您掌控管理决定和审批。
根据租约核对租金
匹配导入的交易，复核不确定的付款，并为每份租约保留清晰账目。
协调维修，由您审批工作
租客可以附上照片提交维修请求。您可评估紧急程度、编辑报价请求并选择要分享的照片，然后向您选定的技工发送报价请求。比较已提交的报价并决定接受哪一份。RentManager 会指派您选中的技工、关闭其他未完成的报价请求，并将维修请求、报价、批准、发票和沟通记录保存在房产档案中。维修期间的入户安排和是否批准由您决定，相关历史保存在一起，无需从分散记录中重新拼凑。
集中保存检查证据
使用引导式检查模板记录备注和照片，并将签署后的报告保存在房产档案中。
自管所需的一切
统一固定费用，无按功能加价。专为拥有 1 至 10 处房产的房东打造。
租金跟踪
导入 CSV 交易并自动匹配，复核不确定的付款，并查看每份租约的清晰账目。
银行同步
目前可使用 CSV 导入、自动匹配和重复检测。Standard 及以上套餐可通过已连接的 Xero 读取受支持的银行流水。新西兰 Open Banking (CDR) 直连接入目前尚未提供。
欠租跟踪
根据租金计划和已记录的付款计算欠租。每份租约可启用第3、7、14天的控制台提醒，但需有有效银行连接；记录租金后提醒会自动清除。发送租客邮件还需要近期付款数据和资格检查。
押金登记
对于受支持的押金操作，RentManager 账户和 Tenancy Services 付款设置启用后，可通过 MBIE Tenancy Bond API 准备并提交申请。部分退款需要租客审核；Tenancy Services 确认后，申请才算完成。
Healthy Homes
跟踪全部五项标准，并生成租客所需的合规声明。
检查
引导式检查模板，含照片、备注及已签署的 PDF 报告。
手机使用
RentManager NZ 官方房东 Android 应用现已在 Google Play 提供。RentManager 也可通过手机浏览器使用；应用支持的具体功能请查看 Google Play 页面。
在 Google Play 查看房东应用电子签署租约
生成并电子签署租约，附完整审计记录。
税务报告
年终收支汇总，附可填入 IR3R 的数据。
面向小型物业管理公司
RentManager 为新西兰小型物业管理公司提供独立的 PM 工作区。PM Starter 最多管理 15 处物业，并可准备业主报表草稿。PM Standard 最多管理 50 处，并增加发送和结算业主报表的功能。PM Standard+ 在开放时不设物业数量上限，并提供业主门户。请查看 PM 页面了解当前功能、开放情况和价格；这些套餐与上方的房东套餐分开。
简单、固定的新西兰定价
无安装费，无按房产加价，随时取消。
入门版
$9/月
1 处房产。CSV 导入与租金自动匹配。
最受欢迎
标准版
$19/月
最多 5 处房产。增加 Xero 集成、损益报告与自定义子域名。
标准升级版
$29/月
最多 10 处房产。增加自定义域名。
价格以 NZD 计。每个新的房东账户均可免费试用 Standard 30 天，无需信用卡。
房东为何选择 RentManager
选择软件时，请比较您所需的工作流程、支持、数据处理方式和费用。RentManager 将新西兰租金、通知、押金、检查和记录流程连接起来，同时由房东掌控管理决定。您可以查看具体流程、审核步骤以及面向自行管理房东的公开价格。
核心应用数据位于奥克兰
核心应用数据托管在 AWS 奥克兰区域。外发邮件使用位于悉尼的 Amazon SES，部分工作流程会按需向其他服务商发送指定信息。当前范围请参阅数据与安全页面。
无第三方追踪
无 Google Analytics、无广告 cookie、不出售行为数据。仅第一方。
为新西兰法律打造
Healthy Homes 以及 1986 年住宅租赁法及其 2024 年修订，持续更新。
统一固定费用
每月 $9 起，全部包含。无按功能定价，无意外费用。
自动租金对账
CSV 导入可自动匹配租金。Standard 及以上套餐支持受支持的 Xero 银行流水。新西兰 Open Banking (CDR) 直连接入目前尚未提供。
与 RentManager 团队沟通
告诉我们您想做什么、遇到了什么问题，或需要哪些帮助。您可以询问如何设置租赁、处理租金记录或导入数据，或确认 RentManager 是否适合您的工作流程。进入支持收件箱的消息会由团队成员查看。我们会考虑您提供的具体情况，并尽量给出实用的下一步建议。回复时间可能不同。
有疑问、需要帮助完成操作，或有建议？ 联系支持团队
常见问题
新西兰有免费的物业管理软件吗？
RentManager 每月 $9 起，提供免费试用且无需信用卡。核心应用数据托管在 AWS 奥克兰区域，部分服务会在其他地区处理有限信息。我们不运行广告追踪器。
新西兰自管房东最好的物业管理软件是哪款？
对于拥有 1 至 10 处房产的房东，最合适的是为新西兰法律打造的软件：Healthy Homes、1986 年住宅租赁法及 2024 年修订、MBIE 押金登记以及 IR3R 税务。RentManager 以统一固定费用涵盖以上全部。
除了房东，RentManager 也适合小型物业管理公司吗？
RentManager 为自管房东和小型物业管理公司提供不同的新西兰产品。房东套餐适用于 1 至 10 套出租房。PM Starter 最多管理 15 处托管物业，并支持准备业主报表草稿；PM Standard 最多管理 50 处，并增加发送和结算业主报表的功能。PM Standard+ 在开放时支持不限数量的托管物业，并提供业主门户。请查看当前 PM 价格页面确认套餐开放情况和费用。
新西兰的物业管理软件费用是多少？
RentManager 单套房源每月 NZD $9、最多 5 套每月 $19、最多 10 套每月 $29。所有套餐均包含 CSV 导入和租金自动匹配。Standard 及以上套餐可读取银行支持的 Xero 银行流水。新西兰 Open Banking (CDR) 直连接入目前尚未提供。
没有 Xero 可以使用 RentManager 吗？
可以。RentManager 是独立的物业管理软件，租赁流程在 RentManager 内完成。符合条件的套餐可选连接 Xero，使用房东产品不要求连接 Xero。
我的数据存储在哪里？
核心应用数据托管在 AWS 奥克兰区域。外发邮件使用位于悉尼的 Amazon SES，部分工作流程会按需向其他服务商发送指定信息。当前范围请参阅我们的数据与安全页面。我们不运行 Google Analytics 或第三方追踪 cookie。
它支持 Healthy Homes 与住宅租赁法吗？
支持。RentManager 跟踪全部五项 Healthy Homes 标准，生成 Tenancy-Services 格式的合规声明，并围绕经 2024 年住宅租赁修订法修订的 1986 年住宅租赁法构建。
准备好把繁琐事务交出去了吗？
今天即可开始免费试用，无需信用卡。核心应用数据托管在 AWS 奥克兰区域；服务提供商的数据处理详情请参阅数据与安全页面。
免费开始