从 Keyhook 转到 RentManager：新西兰自管房东指南
Keyhook 的公开定价页称价格取决于物业组合规模和所需功能，设置费取决于迁移和培训。其功能页宣传房源、筛选、检查、维修、财务、门户和 AI 辅助工作流程。RentManager 分别提供房东和 PM 套餐。从 Keyhook 切换需要分阶段处理，不支持完整账户迁移。
先导出协议、租金记录、合规文件、检查证据和未完成事项。RentManager 可从协议准备部分租赁信息，也可从银行 CSV 单独导入租金交易。请对照原始记录检查，并在交接准备好之前保留现有安排。
自主管理您的租房？
打开预填的示例账户，查看虚构的租赁记录。无需注册或设置。
如果你使用 Keyhook 管理几套出租房，请先比较它目前公开宣传的服务、功能和报价方式，再决定是否适合你的工作方式。
Keyhook 目前公开宣传什么
以下观察来自 Keyhook 的定价页、主页和功能页，检查日期为 2026 年 10 月 1 日。这些是供应商的公开宣传，并非对产品结果的独立验证：
- 定价页没有列出金额。它称价格按物业组合规模和所需功能定制，迁移和培训的复杂程度可能影响设置费，并提供预约演示和索取报价。
- 功能页宣传房源发布、统一线索收件箱、租客筛选、电子签署、离线检查、维修工单、银行匹配、信托账户工作流程，以及业主、租客和供应商门户。
- Keyhook 将部分发票提取与匹配、付款匹配、维修和检查辅助、工作流程自动化标记为 AI 功能。演示时可询问哪些结果需要人工复核、错误如何更正、处理哪些数据，以及是否另有用量费用。
- 主页显示“25,000+ 活跃用户”、“4.9 应用评分”和“管理工作减少 40%+”等宣传数字，但没有解释用户定义、评分来源或测量方法。应视为 Keyhook 自行发布的说法，并向供应商索要依据。
公开资料主要面向物业管理业务并采用报价销售。这不能证明个人房东不能询价，也不能说明实际服务质量。请按你需要完成的工作比较功能、迁移与培训费用、日常支持和数据导出。Keyhook 宣传本地支持，但我们查看的页面没有公布响应时限或可比较的服务数据。
决定切换之前先导出记录
先从当前系统导出文件，并打开抽查。保留一份原始副本，再核对以下资料是否完整：
- 每份现行租赁协议、变更和续约。
- 每份租约的完整租金账本和银行交易记录。
- 押金编号、押金金额及相关确认记录。
- Healthy Homes 和其他合规资料及检查日期。
- 入住、例行和退租检查报告及其照片。
- 租客联系方式、费用记录、未完成维修和报价。
比较工作流程和责任范围
Keyhook 的公开功能范围包括物业管理业务可能需要的房源、筛选、信托账户和门户工作流程。RentManager 的房东套餐面向自己管理出租房的房东；另有面向小型 PM 团队的独立产品。它们不是同一套餐，也不应仅按最低月费比较。
RentManager 的新西兰房东套餐目前为每月 $9（1 套）、$19（最多 5 套）和 $29（最多 10 套），含 GST。套餐功能与试用条件见当前定价页。PM 价格、物业上限、业主结单和门户功能请在PM 产品页逐项核对；PM Standard+ 或业主门户若标示为即将推出，就不能当作当前可购买的功能。
比较时，把你实际要做的事情列出来：租金核对、欠租跟进、检查记录、维修审批、押金流程、结单、业主查看、报表、数据导出和人工支持。询问每项工作属于哪个套餐、哪些步骤要人工处理，以及迁移和培训是否额外收费。
用可复核的步骤切换
- 从 Keyhook 导出上述文件，并保留原件。
- 记录下一次租金调整、固定期限结束、合规检查、保险和未完成维修等日期。
- 先用一份租赁协议准备新系统的部分租赁信息，逐项核对姓名、租金、日期和押金。也可以手动新增租约。
- 单独导入银行 CSV，再对照租金计划和原始账本核对每笔匹配、未匹配交易和期初余额。准确性取决于源数据是否完整、正确。
- 核对合规记录、检查照片、未完成维修和联系信息；为重要文件另存备份。
- 如需帮助，可通过人工支持询问租约设置或导入步骤。先并行检查一个租期，再决定何时完成交接。核对之前不要取消现有服务。
上传协议只能准备部分初始信息，不会完整迁移 Keyhook 账户。实际耗时取决于记录数量、文件质量和需要手动清理的内容。
什么情况下 RentManager 未必适合
如果你替客户经营物业，需要大型代理平台、信托会计、员工权限、供应商流程和广泛的业主门户体验，Keyhook 的公开 offer 可能更符合你的运营方式。RentManager 有独立 PM 套餐，但请先核对当前计划的物业上限和可用功能。我们不提供完整 Keyhook 账户导入，也不应声称浏览器门户等同于原生应用。
如果你自己管理少量出租房，重点比较你需要的日常工作、实际报价和服务，而不是功能数量。另请阅读从 myRent 切换、新西兰软件比较和房东中心。
常见问题
Keyhook 要关闭了吗？
我们在 2026 年 10 月 1 日查看其公开定价、主页和功能页面时，没有在这些页面看到关闭通知。这不能说明账户访问或服务是否会变化。现有客户应直接向 Keyhook 确认。
我的租金历史能迁移过来吗？
可以单独从银行 CSV 导入租金交易。请对照租金计划和原始记录核对交易与期初余额。准确性取决于源数据是否完整、正确。
切换前应该导出什么？
导出已签署的协议及变更、租金账本和银行记录、押金编号、合规记录、检查报告和照片、租客联系方式、费用记录及未完成维修申请。保留原始副本并打开抽样文件确认。
RentManager 多少钱？
当前新西兰房东套餐为每月 9 元管理一套、19 元管理最多五套、29 元管理最多十套，均含 GST。PM 套餐另行提供，限制和工作流程也不同。查看当前新西兰定价页和PM 产品页。
RentManager 能完整导入我的 Keyhook 账户吗？
不能。你可以从协议准备部分租赁信息，并从银行 CSV 导入交易；其余记录需要按文件逐项迁移和检查。
租金历史导入后会自动准确吗？
不会自动保证准确。请把导入交易和期初余额与租金计划、原始账本和银行记录核对。准确性取决于源数据是否完整正确。
Keyhook 公开资料观察截至 2026 年 10 月 1 日，之后可能变化。供应商宣传数字未经独立验证。本文不是法律或财务建议。
请问您正在以什么身份阅读：
本文基于我本人在新西兰经营出租物业的经验撰写。这是帮助您了解自身选择的一般信息，并非法律、税务或财务建议，RentManager 也不是您的律师或会计师。规则会变动，每份租约各不相同 - 在采取行动前，请向 Tenancy Services（租赁服务局）、IRD（税务局）或专业人士核实您自己的情况。