新西兰物业管理软件比较：房东工具与中介平台

新西兰没有一款物业管理软件适合所有出租房。自行管理的房东可能需要租金记录、租约文件和合规任务；中介可能需要信托会计、业主报表、付款、系统集成和员工流程。选择时应按实际工作比较，并在切换前确认价格、地区适用性和服务范围。

本文根据厂商公开资料进行有日期的比较，并非实验室测试或独立背书。厂商页面描述的是其宣传功能。购买前请验证所需流程、适用地区和报价。

快速比较

面向房东的软件

RentManager NZ

RentManager房东订阅价格为每月1套$9、最多5套$19、最多10套$29，均含GST，详情见价格页。产品将租金记录、租务文件、提醒、检查、维修历史和合规信息放在同一工作区。支持CSV和受支持的 Xero 银行流水；当前不提供直接 NZ Open Banking/CDR 银行连接。个别功能受套餐和服务商资格条件限制。

这是创办人的产品介绍，不是独立评测。请比较产品支持的实际工作，以及你是否仍需要招租、现场到访、紧急值守或他人协助联系租客。参阅自行管理适配指南和交接指南。

myRent Management

myRent将日常租务管理与独立的招租服务结合。其公开价格为一套每月$20另加GST，2至9套按$20加每套$9计算，10套以上封顶$95另加GST。Hands-Free代收租金另收每套每月$15加GST；厂商也列出可让租金直接付给房东的银行连接。请在价格页和收租说明核对。招租分发或租金代收可能很有价值，即使你另选记录管理工具，也可继续使用这些服务。

Landlord Studio

Landlord Studio价格页显示GO免费计划最多3套，付费计划宣传会计、银行连接、Xero和报表。核查页面没有明确标出币种，请在比较总价前确认币种和新西兰适用性。查看当前计划。

面向中介的平台

Keyhook

Keyhook宣传中介平台，涵盖房源发布、筛查、检查、维修、财务以及业主、租客和供应商门户，并介绍手机应用和AI辅助发票及工作流程。其公开价格页表示按物业组合和功能定制报价；设置费可能取决于数据迁移和培训。索取书面报价，演示AI输出如何审核、报价包含哪些功能、数据和集成如何导出。查看产品页及价格说明。

RentManager另有独立PM产品，价格和功能与房东订阅不同。PM Starter每月$39，最多15套并可起草业主报表；Standard每月$79，最多50套，增加发送和最终确认报表；Standard+每月$149，物业数量不限并提供业主门户。价格为含GST的新西兰元；年付价格相当于支付10个月。自定义域名标注为即将推出。请以PM计划页为准。这些等级不能互换，也都不是每月$19的房东订阅。 房东可查看RentManager NZ物业管理软件，或打开互动演示。

MRI Palace

MRI新西兰的Palace页面介绍中介流程，包括信托会计、银行匹配、业主和租客门户、检查、维修、欠租管理和发票自动化，也介绍培训和支持。页面没有列价格；请按物业组合、模块、集成和上手服务索取报价。见MRI Palace功能页。

PropertyMe

PropertyMe新西兰价格页列出按每100套计费的Basic、Standard和Advanced，所列价格至少按200套计算，并另设最多100套的Basic启动套餐。页面介绍低阶套餐含信托会计、业主与租客门户及付款，高阶套餐增加检查、自动化、银行连接和Xero。培训、短信和数据服务可能额外收费。小型租赁组合不能直接套用每100套的标题价格；还要核算最低数量和启动套餐。查看当前新西兰价格。

Renti

Renti物业经理功能页介绍询问和看房、申请及调查、租约和租约变更、Power BI报表，以及协助租客接通搬入所需公用事业服务。请索取当前中介报价，并确认集成系统在入住后如何处理租金、维修和财务记录。查看Renti功能页。

如何选择

1. 列出日常任务：租金匹配、检查、维修、租约、合规、会计和业主报表。
2. 区分软件功能与需要人员执行的服务，例如带看、到场或会见维修人员。
3. 统一物业数量、币种、GST、计费周期、上手费用和可选服务后再比较总价。
4. 在你的地区和套餐中测试实际流程。厂商宣传是待验证的说明，不代表你的结果。
5. 询问如何导出记录，先完成分阶段交接，再结束原有服务。

如正在考虑请中介还是自行管理，请先看平衡的物业管理成本指南。房东可查看RentManager房东计划；小型中介应查看独立的PM产品页。竞品价格和功能会变化，文中链接的厂商资料于2026年10月1日核查，购买前请重新确认。