新西兰房东报税季：7 月 7 日前准备好您的 IR3R
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RentManager 全年将您的租金和支出按新西兰税务年度整理好，自动填入市政费率和检查里程，并导出整洁的 IR3R PDF 以及会计资料包。您需与会计师核对数字 - 我们不是税务代理。
自主管理您的租房？
先在真实数据上看看 RentManager - 无需注册，无需设置。
新西兰个人税务年度为 4 月 1 日至次年 3 月 31 日。如果您拥有出租物业，该年度的收入和支出需填入 IR3R - 即汇入您 IR3 个人申报表的租赁明细表。对大多数房东而言，申报截止日期约为 7 月 7 日。如果您在 6 月阅读本文，这个期限已经临近。
IR3R 上实际包含什么
IR3R 并不复杂。就是一个税务年度内收到的租金，减去为赚取租金而产生的可抵扣成本。主要项目包括：收到的租金、市政费率、保险、贷款利息（自 2024-25 税务年度起，住宅出租贷款利息再次可 100% 抵扣）、中介或管理费、维修保养，以及其他支出（业主立案法团费、会计费、法律费、招租广告、水费、往返物业的里程等）。
RentManager 为您自动填入的部分
您的部分 IR3R 在您还没动手之前就已完成：收到的租金直接来自您当年匹配的付款；市政费率从您物业的市政记录中提取；检查里程在您每次完成检查时按 IRD 每公里费率自动记录。其余只是您才知道的几项数字 - 当年的保险费和贷款利息。RentManager 的"完成您的 IR3R"步骤会预填能填的内容，只向您询问这几项，每个物业一行。
就绪检查清单
打开 IR3R 页面，您会看到一个简短的"可申报"检查清单：租金、费率、保险、贷款利息、支出、里程。每个需要处理的项目都直接链接到修正它的位置。
交给会计师一个资料包，而不是一鞋盒收据
数字齐备后，您有三种导出方式：与 IR3R 表格版式一致、可打印或邮寄的税务摘要 PDF；用于电子表格的 CSV；以及一份单文件会计资料包 - 包含 IR3R PDF、配套 CSV 和简短说明 - 一个附件即可转发给会计师。
一句实在话
说句实在话，这也是我自己管理四套出租房的方式：我用 RentManager 自己报税，作为小房东，这对我很管用。如果你的情况更复杂，也不必勉强。让你的会计师查看 RentManager，或把账户分享给他们，让他们看到全部财务明细并自行取数。如果你在权衡软件与只用会计师，我另写了一篇关于新西兰房东会计软件的文章。
RentManager 是物业管理软件，不是会计软件，也不是税务代理。它生成的 IR3R 为方便起见模仿 IRD 表格并提取您自己的数据；在申报前请您与会计师核对最终数字。打开实时演示，或开始免费试用。