myRent 替代方案：租金跟踪与欠租管理（新西兰）
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myRent 会跟踪应付租金，但不会核查您的银行账户以确认租金是否实际到账 - 具备自动银行匹配的 myRent 替代方案能省去每周的手动核对。
RentManager 目前会自动匹配 CSV 导入的银行付款并立即标记欠租。新西兰开放银行/CDR 将在认证完成后提供，目前尚未上线。
自主管理您的租房？
先在真实数据上看看 RentManager - 无需注册，无需设置。
myRent 会告诉您何时应付多少租金。但它不会核查您的银行账户以确认款项是否实际到账 - 这部分仍需您每周为每套物业亲自核对。
有哪些能自动跟踪租金的 myRent 替代方案？
差距在于银行对账。myRent 的租金账本记录应付款项，但确认实际付款情况仍需将银行对账单与 myRent 的记录逐一核对，或与您自己另行保存的表格核对。物业超过一两套时，这每周都会占用不少时间，逾期或部分付款也容易被忽略几天而未被发现。
RentManager 目前通过导入银行 CSV 自动将每笔付款与相应租约匹配，从而弥补这一差距。新西兰开放银行/消费者数据权同步将在认证完成后提供，目前尚未上线。付款一旦逾期或不足，欠租会立即显示，而不必等到您下次查看。
部分付款和不完整周期能否正确处理？
租金周期根据租约的实际起始日期计算，付款按先进先出方式分配到对应周期，因此部分付款会准确显示为「部分付款 $800/$1,600，欠 $800」，而不会被悄悄吸收或计入错误的周期。只有在欠租真正清零后提醒才会停止，因此部分付款不会让逾期问题看起来已经解决。
RentManager 在租金跟踪方面还提供哪些功能？
- 自动欠租提醒，仅在真正存在欠租时触发，一旦清偿即停止。
- 若纠纷升级至仲裁庭，可直接从您日常使用的同一账本生成仲裁庭就绪的欠租明细表。
- 整个物业组合统一固定价格 - 完整价格对比请见我们的 myRent 并排对比。
如果银行同步与欠租跟踪正是您寻找 myRent 替代方案的原因，您无需重新输入任何内容即可迁移 - 将您当前的租约上传至 rentmanager.nz/upload-agreement，我们会为您设置物业、租客、租金和日期。
本文基于我本人在新西兰经营出租物业的经验撰写。这是帮助您了解自身选择的一般信息，并非法律、税务或财务建议，RentManager 也不是您的律师或会计师。规则会变动，每份租约各不相同 - 在采取行动前，请向 Tenancy Services（租赁服务局）、IRD（税务局）或专业人士核实您自己的情况。