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您不应该按房产数量付费，也不应该和过时的工具较劲。RentManager NZ 专为新西兰房东从零打造 - 统一定价、实时银行同步、租赁法庭需要的每一份报告。
其他工具按房产收费。我们收取固定月费 - 管理1处还是10处，同一计划同一价格。
2分钟内连接银行。支持所有主要新西兰银行。租金自动导入并匹配到租约 - 无需手动导入、无需CSV上传、不漏任何付款。
房产、租客、租金追踪、支出、文件、欠租、通知、合规、报告、团队协作。一个账号，一个工具，告别电子表格。
合规60天租金涨价通知、健康住宅追踪、2024年修正案合规通知模板、MBIE API押金申报、法庭欠租报表。始终保持最新。
托管在AWS奥克兰（ap-southeast-6）。PostgreSQL行级安全。银行令牌静态加密。符合2020年隐私法。
随时导出数据。CSV、OFX、PDF。随时取消 - 取消后30天内数据仍可访问。
点击麦克风图标，说出检查备注，文字自动显示。首次加载后离线可用。您的语音永不离开手机 - 我们使用设备内置的语音识别，而非云端AI服务。不向OpenAI发送任何数据，不上传音频，无需牺牲隐私。
新西兰房产管理公司平均收取租金的8%+GST，加上招租费、检查费和维修加成。4处房产每年可能超过$12,000。以下是这笔钱买到了什么，以及买不到什么。
当物业经理代您收租时，钱先经过他们的手。在新西兰最近的案例中，物业经理停止向房东付款并携款消失。新西兰的独立物业经理不需要持有经审计的信托账户。当您自行管理时，租金直接进入您的银行账户。
每次租客搬走，物业经理向您收取广告费、看房费和背景调查费，然后在新租客签约时赚取招租费（通常为一周租金+GST）。长期稳定的租客意味着没有这些收入。空置期只让物业经理损失8%的未收租金。但这让您损失100%的未收租金，加上持续的费率、保险和按揭。更糟糕的是，物业经理决定找房力度。如果您的房产难以出租，他们可能悄悄降低优先级。换租还加速磨损，让您承担装修费用。
有些物业经理在不告知房东的情况下提高租客的租金，在管理费之外赚取差价。因为物业经理控制您和租客之间的所有沟通，这很难发现。使用 RentManager NZ，租金进入您的银行账户 - 您可以准确看到租客付了多少。您和您的钱之间没有中间人。
利率、明线测试、利息抵扣变化和资本利得税前景 - 新西兰房产政策随每次选举而变化。许多小型投资者的现金流被意想不到的政策变化消灭。在不确定的时期，您支付给物业经理的8-15%可能是纯利润或关键缓冲。每年节省$5,000-$12,000不是锦上添花 - 对许多房东来说，这是持有和出售之间的区别。
有了合适的工具，大多数房东每月只需花约2小时进行房产管理。RentManager NZ 自动处理租金跟踪，提醒合规截止日期，生成所需报告。无需电子表格，无需文件混乱 - 您保留100%的租金。
如果您代表房东管理房产 - 无论是独立物业经理、兼职的房地产经纪人还是小型机构 - RentManager NZ 也适合您。Palace 和 Re-Leased 每月收费$200以上，专为大型运营设计。如果您管理5-30处房产，您以极低成本获得相同核心功能。导入您的信托账户交易，即可看到谁已付款、谁未付。
注册，立即开始管理您的投资组合 - 每月仅$9起。
| 传统新西兰工具 | RentManager | |
|---|---|---|
| 定价模式 | 按房产收费 | 一个固定月费 |
| 银行同步 | 手动CSV导入 | 实时 - 自动导入 + 自动匹配 |
| 2024 RTA 合规 | 有限或额外收费 | 内置 - 通知、健康住宅、全部5项标准 |
| 仲裁案件准备 | 自制电子表格 | 一键欠款明细 + 损坏折旧 |
| 检查 | 独立工具或纸质 | 内置 - 安排、照片、逐房间报告 |
| 维修跟踪 | 邮件或电子表格 | 完整流程 - 从报告到完成，含成本 |
| 信函模板 | 自己编写 | 预写新西兰模板，自动填充，打印或邮件 |
| 文档电子签名 | 不可用 | 内置，可公开验证 |
| 费用跟踪 | 独立工具 | 按房产，IRD分类，集成到损益 |
| 数据托管 | 海外服务器 | 奥克兰，新西兰（隐私法2020） |
| 支持 | 工单队列 | 直接 - 与构建者对话 |
| 锁定期 | 合同条款 | 随时取消，导出一切 |
三个步骤，一个下午。我们全程协助。
从银行下载CSV导出。大多数工具支持导出房产、租客和交易记录。
添加房产和租客。通过CSV导入交易。设置租金计划。每处房产大约15分钟。
通过开放银行连接。之后一切自动同步。匹配付款、追踪欠租、生成报告。
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