新西兰租赁协议：应包含的内容及注意事项

租赁协议是房东与租客关系的基础。以下是2026年新西兰租赁协议须知。

MBIE标准租赁协议

商业创新就业部（MBIE）提供的标准租赁协议表格会随着法律变化更新，可从租赁服务网站（tenancy.govt.nz）下载。

租赁协议必须包含的内容

根据RTA，每份租赁协议必须包含：双方姓名和联系方式、出租房产地址、租赁开始日期、租赁类型（周期性或固定期限）、租金金额和支付频率、押金金额，以及自2021年7月1日起还需包含健康住房合规声明。

可以添加的附加条款

可执行的附加条款包括：未经书面批准不得养宠物；未经同意不得对房产进行改动；租约结束时须专业清洁地毯；不得使用Airbnb等短租平台；室内禁止吸烟。

不可执行的条款

无效条款包括：要求租客支付正常磨损维修费用；要求超过4周租金的任何形式押金；要求租客支付水费固定费用等。

RentManager可帮助您为每个租约上传和存储租赁协议，需要时可轻松检索。