新西兰出租房烟雾报警器要求：房东须知

烟雾报警器是健康住房合规中较为简单的一项，但具体要求经常让人犯错。不是任何烟雾报警器都符合要求。类型、位置和维护要求都有明确规定，违规每处房产每次最高罚款7,200纽元。

需要哪种类型的烟雾报警器？

新西兰出租房必须安装光电式烟雾报警器，不能使用离子式报警器。光电式报警器对家居中常见的缓慢阴燃火灾反应更可靠。此外必须是长效型：要么是连接市电的硬线报警器，要么是配备10年密封（不可更换）电池的电池供电报警器。

需要多少个烟雾报警器？

最低要求是每层楼至少一个工作中的报警器。最佳实践是每个卧室、每个走廊各一个，厨房附近（但不在厨房内）一个。一栋标准三卧室单层住宅至少应安装4-5个。

房东的责任

房东必须：在租约开始前安装合规报警器；在每个新租约开始时测试报警器；更换达到使用寿命的报警器；保留合规记录。

不合规的房东最高可被罚款7,200纽元。4个长效光电式报警器约需80-120纽元，合规成本很低。

使用RentManager可跟踪每处房产的健康住房合规项目，包括烟雾报警器，并记录何时需要检查。