新西兰带租客出售房屋：通知、看房与押金
Nick Georgiev
Selling租约押金房东
出租房可以连同现有租约出售；无条件买卖要求空房交割时，周期租约至少需 42 天书面通知；为腾空后上市而终止周期租约则至少需 90 天。固定期限租约通常不能只因出售而提前终止。
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打开预填的示例账户，查看虚构的租赁记录。无需注册或设置。
在承诺交割日期前先确定路径：买家接手租约、无条件买卖要求空房交割，或先终止周期租约再空房上市。出售上市须书面告知租客；拍摄销售照片及安排买家或专业人士进入需要许可。租客不能无理拒绝，但可提出合理条件、拒绝开放看房并要求预约。
交接时移交租约、租金账本、检查、合规和维修记录，并在线更新房东与押金资料。主要来源：Tenancy Services，2026 年 9 月 6 日复核。
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本文基于我本人在新西兰经营出租物业的经验撰写。这是帮助您了解自身选择的一般信息，并非法律、税务或财务建议，RentManager 也不是您的律师或会计师。规则会变动，每份租约各不相同 - 在采取行动前，请向 Tenancy Services（租赁服务局）、IRD（税务局）或专业人士核实您自己的情况。