新西兰租房中的宠物：房东能做什么，不能做什么

宠物问题一直是新西兰房东的常见难题。租客想养宠物，房东担心损坏、异味和邻居投诉。法律对房东能做什么、不能做什么设有明确限制——许多房东惊讶地发现，"宠物押金"在新西兰实际上是违法的。

可以收取宠物押金吗？

不可以。根据《住宅租赁法》，房东最多只能收取4周租金的押金，无论是否有宠物。不得额外收取宠物押金或任何形式的宠物额外保证金，否则将违反该法律，可能导致租赁法庭发出非法获利令。

可以拒绝允许宠物吗？

可以。您可以在租赁协议中加入禁止养宠物的条款，或要求在饲养任何宠物前获得您的书面批准。如果租客有残疾并需要陪伴动物或辅助犬，则不得无理拒绝。

允许宠物时，须书面记录

如果您批准了宠物，请以书面记录：宠物的种类和品种、任何条件（如仅限户外饲养）、租客确认对宠物造成的所有损坏负责，以及租约结束时进行专业清洁的要求。

宠物损坏索赔

您不能收取额外押金，但可以通过正常押金流程或法庭申请索赔实际损坏。如有入住前的状况报告、离开时的照片证据和维修收据，索赔通常会获批。

RentManager可帮助您记录每个租约中批准的宠物及相关条件，确保信息随时可查。