最后更新：2026年6月
RentManager NZ 是由 RentManager NZ Limited（NZBN 9429053511362，IRD 148-225-788）运营的房产管理工具，这是一家在新西兰注册的公司。旨在帮助住宅房东和小型房产管理公司跟踪房产、租约、租金支付和相关文件。
RentManager NZ 不是会计软件、法律建议或财务咨询服务。
本软件生成的信息和记录仅供您自行组织使用。在没有独立专业验证的情况下，请勿将其用于纳税申报、财务报表或法律诉讼。
我们的博客、指南及其他发布的文章是有关新西兰租赁和物业管理的一般信息，旨在帮助您了解自己的选择。它们不构成法律、会计、税务或财务建议（请参阅上文"本软件不是什么"）。规则会变动，任何文章都可能过时或含有错误。任何文章均不要求或强制您采取任何行动，您不应将其作为核实自身情况的替代，请向 Tenancy Services（租赁服务局）、Inland Revenue（税务局） 或合格的专业人士核实。在法律允许的最大范围内，我们对因您依赖发布内容而产生的任何损失不承担责任。
云服务按"现状"和"现有可用"的基础提供。在法律允许的最大范围内，我们不保证服务不会中断、及时、安全或无错误，也不保证其生成的任何数字、计算、提醒、通知或文件准确、完整或适合任何特定用途。在依赖或据此采取行动之前，您有责任核实任何输出。
某些功能会自动准备数字、提醒和文件，包括从您上传的文件中自动提取，以及自动计算（例如欠租金额、押金计算、加租通知日期和租赁仲裁庭材料包）。这些输出仅为协助您的草稿，由软件生成，可能包含错误或遗漏。
在您依赖、向租客送达或提交任何数字和具有法律效力的文件之前，您必须审核并核实每一项数字和文件，并在适当情况下获取专业意见。您（而非 RentManager NZ）对您选择发送、送达或提交的任何文件负责。
在新西兰法律允许的最大范围内，RentManager NZ Limited 和 RentManager NZ 不对因您使用本软件而产生的任何直接、间接、附带或后果性损失承担责任，包括但不限于：
在责任不可被排除的情况下，我们对任何 12 个月期间内所有索赔的全部累计责任，以您在该期间内支付给我们的费用或 100 新西兰元两者中的较高者为上限。在任何情况下，我们均不对任何利润、收入、节省、数据、商誉或业务中断的损失，或任何间接或后果性损失承担责任。
《1993年消费者保证法》和《1986年公平交易法》可能适用于您作为消费者使用本服务的情况。这些条款不限制您依法不能放弃的权利。
对于因您使用本服务、您输入的数据、您与任何租客、申请人或第三方的往来、您违反本条款，或您违反任何法律（包括《1986年住宅租赁法》《2020年隐私法》和《2020年信用报告隐私守则》）而产生的任何索赔、损失、责任、成本或费用（包括法律费用），您应向 RentManager NZ Limited 作出赔偿。
本条款构成书面协议。我们以交易方式提供本服务。当您以交易方式（即为商业目的）获取或使用本服务时，在《1993年消费者保证法》第43条和《1986年公平交易法》第5D条允许的最大范围内，《1993年消费者保证法》不适用于本条款，《1986年公平交易法》第9、12A、13和14(1)条也不适用于本条款。您和我们双方均为交易方，您同意排除适用这些条款，并确认受此条款约束是公平合理的。
本服务依赖第三方，包括云托管、支付处理、银行数据提供商、地图和电子邮件递送。对于由第三方服务或任何超出我们合理控制范围的事件所导致的任何故障、延迟、不准确或停机，我们概不负责。
RentManager NZ 提供自托管版本：一个在您自己硬件上运行的二进制程序。它依据随附的 LICENSE.txt 文件授权，仅限单台机器使用，不得再分发、转售或再授权，并按现状提供，不附带任何形式的保证。
当您运行自托管版本时，您在自己的基础设施上托管并掌控自己的数据，RentManager NZ 无法访问该数据。唯一的例外是共享的租客付款信誉功能：自托管版本会定期向我们发送一段加密信号，其中包含每位租客电子邮件地址的单向哈希值以及每个租金周期是否按时支付，不含姓名、地址、金额或房东身份，仅用于构建跨租约付款信誉徽章。本条款中的云服务义务（托管、备份和银行同步）不适用于自托管安装；这些责任由您承担。
您不得使用 RentManager NZ：
对于违反这些条款的任何账户，我们可随时暂停或终止，无论是否另行通知，且不对您承担任何责任。对于因暂停或终止而产生的任何损失，我们概不负责。
您使用本服务还受我们的隐私政策约束，该政策纳入本条款。
如您违反本条款、未按时支付费用、发生拒付或付款纠纷，或以可能损害其他用户、我们或任何第三方的方式使用本服务，我们可随时在通知或不通知的情况下限制、暂停或终止您对 RentManager 的访问。在切实可行的情况下，我们会告知原因。对于依据本条款进行的暂停或终止所引起的任何损失，我们概不负责。终止后，您仍需承担任何应付款项，并应先导出您的数据。
您应对所录入信息的准确性负责，并自行保留需要留存的任何资料，包括租约记录、财务记录和文件。RentManager 是帮助您管理租约的工具，并非您唯一的记录系统，亦不能替代您自己的记录保存。您可随时导出数据，我们建议您定期导出。
我们会采取合理措施维持服务运行并保护您的数据，但不保证数据绝不会丢失、损坏或暂时无法访问，也不保证丢失或删除的数据能够恢复。在法律允许的范围内，对于任何数据丢失或无法恢复，我们概不负责。自行保留最新备份是您应对此情况的保障。
我们可能随时更新这些条款。重大变更将通过电子邮件或应用内通知在生效前至少14天传达。
在任何变更生效日期后继续使用 RentManager NZ 即构成您对修订条款的约束性接受。
这些条款的当前版本始终可在 rentmanager.nz/terms 获取。本页顶部的日期表示最后更新时间。
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这些条款受新西兰法律管辖。任何争议将由新西兰法院专属管辖。
如果本条款的任何条款被认定为不可执行，该条款将被分割，其余条款继续完全有效。本条款构成我们之间的完整协议。我们未能执行任何条款不构成放弃。您不得转让本条款；我们可将其转让给我们业务的继承人或收购方。
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