Tenant rights in NZ: a practical guide for landlords
NZ tenancy decisions should be based on the Residential Tenancies Act, the tenancy agreement, and a clear record of notice, service, repairs, rent, and communication.
RentManager keeps the tenancy record, ledger, notices, and evidence together.
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打开预填的示例账户，查看虚构的租赁记录。无需注册或设置。
租客权利和房东义务贯穿整个租期，而不只是发生争议并提交 Tenancy Tribunal 时才适用。请把租赁协议、租金记录、通知、检查记录、维修沟通和送达证据放在一起保存。
从现行规则开始
《Residential Tenancies Act》和 Tenancy Services 的现行指引决定房东和租客可以做什么。在送达通知、进入物业、提高租金或处理违约前，应先核对适用于具体租约的规则。
保持决定一致并留下记录
对相似情况使用相同流程，记录决定理由，并保持沟通内容客观。清晰的时间线有助于双方理解经过，也能在争议无法解决时为 Tenancy Tribunal 提供可靠证据。
发生问题时使用正确程序
如果法律要求通知或仲裁庭命令，不要换锁、搬走物品、切断服务或只依靠非正式要求。结束租约请阅读结束租约指南，筛选租客请阅读租客筛选指南。
RentManager 可以把租约记录、租金台账、通知、检查、沟通和证据放在一起。具体情况仍应向 Tenancy Services 确认法律立场。
请问您正在以什么身份阅读：
本文基于我本人在新西兰经营出租物业的经验撰写。这是帮助您了解自身选择的一般信息，并非法律、税务或财务建议，RentManager 也不是您的律师或会计师。规则会变动，每份租约各不相同 - 在采取行动前，请向 Tenancy Services（租赁服务局）、IRD（税务局）或专业人士核实您自己的情况。