Me Pēhea te Hoatu Pānui Pikinga Utu Hūmiro i Aotearoa (Te Ture 90-Rā)
Mai i te Residential Tenancies Amendment Act 2024, kua nui ngā hurihanga ki ngā tikanga mō te pikinga utu hūmiro i Aotearoa. Ka roa ake te wā pānui mai i te 60 rā ki te 90 rā, ā, ko tētahi anake pikinga i ia tau ia tau mō ia nohoanga ia nohoanga. Ki te hē tētahi o ēnei, ka kore te mana o te pānui — kāore he takenga a te kainoho ki te utu i te pikinga, ā, me tīmata anō koe ki te tatau.
Ka whakamārama tēnei aratohu i te huarahi tika, ngā hiahia o te ture, me ngā mea ka puta ki te hē.
Ngā Ture o Nāianei (Mai i 2024)
- 90 rā pānui — Me hoatu pānui 90 rā i mua i te pikinga utu hūmiro. I mua ko te 60 rā. Ka āpono ki ngā pānui katoa hou, ahakoa nō hea te nohoanga.
- Kotahi pikinga ia 12 marama — Ki te pikia te utu hūmiro i roto i ngā 12 marama kua hipa, kāore e taea te hoatu pānui hou. Ka kore te mana o te pānui ki te ngaro i tēnei tikanga.
- Kāore he tepe pikinga — Ka taea e te rangatira whare te pikia ki tōna hiahia. Ko te mākete te tepe ōkawa.
Me Pēhea te Hoatu Pānui Tika
Me tuhi ki runga pepa te pānui pikinga utu hūmiro. Ehara te karere ā-waea, ehara te kōrero ā-waha. Me mea ka tiakina, ka āhukahuka e te kainoho.
Me mau ki roto: te wāhi o te whare, te utu hūmiro o nāianei, te utu hūmiro hou, te rā ka mana ai, me te tohu ko te rā mana kua 90 rā neke atu i te rā hoatu pānui.
Te Tatau i te 90 Rā
Ka tīmata te tatau mai i te rā e riro ana ki te kainoho, ehara mai i te rā tuhi. Ki te tae ā-pōti mā roto i te rua rā, ka tīmata te 90 rā i te rā taenga. Nōku te tikanga ko te hoatu ā-imeera hei tikanga tino tūturu, me te tiaki i te tohu tau i te rā tae.
Tauira: Ki te tae te pānui i te 15 o Āperira, ko te rā mana tōmua ko te 14 o Hūrae (90 rā). Ki te utu hūmiro i te tīmatanga o ia marama, ko te utu hou tuatahi ko te 1 o Ākuhata.
Te Arotahi 12 Marama
Ki te pikia te utu hūmiro i roto i ngā 12 marama kua hipa, kāore e taea te hoatu pānui hou. Ka tatau te 12 marama mai i te rā mana o te pikinga whakamutunga, ehara mai i te rā pānui. Ki te hoatu pānui i roto i tēnei wā, ka kore te mana, kāore he takenga a te kainoho ki te utu pikinga.
Rārangi Whakaaro
- Tirohia āhea i pikia whakamutunga ai te utu hūmiro. Ki te iti iho i te 12 marama, kāore anō e taea.
- Tuhia te pānui, me ngā kōrero katoa e hiahiatia ana.
- Whakaūngia ko te rā mana kua 90 rā neke atu i te rā taenga pānui.
- Hoatuhia mā tētahi huarahi e taea ai te tohu — imeera whakaū, hoatu ā-tinana rānei me te tuhinga rā.
- Tiakina tētahi kape me ngā tohu taenga.
- Whakahoutia ō tuhinga utu hūmiro mai i te rā mana.