Tirohanga Papamuri Kainoho i Aotearoa: Me Pēhea te Aromātai Tōtika i Ngā Kaitono Katoa (Tae Atu ki Ngā Kaiwhiwhi Painga)
Ka whiwhi tētahi rangatira rēti i tētahi tono: he māmā kotahi, e toru āna tamariki. Ka whiwhi ia i te Tautoko Kairapu mā Work and Income. Kua tukua hoki e ia ki a WINZ ki te tuku tōtika ki roto i te kaute o te rangatira rēti, hei tohu kāore e tōmuri ana te rēti. Ka whakahēhia e te rangatira rēti, kāore ia i tono i ngā tohu, kāore i arotahi ki ngā tauākī pēke. I āhua tūāhua tērā whakataunga. I raro i te ture o Aotearoa, he whakaōrite i te tangata.
Ka whakamārama tēnei tuhinga i ngā tikanga o te ture, me pēhea te whakarite i tētahi āpure aromātai e tū pai ana, me ngā taputapu ka waatea, tae atu ki ngā aromātai nama, ngā whakamātautau tarukino, me ngā inihua, kia whakahēhia ai koe i ruia mai i ngā taunakitanga, ehara i ngā whakaaro noa iho.
He Aha Tā Te Ture E Kī Ana
Ka ārai te Ture Tika Tangata 1993 i te whakaōrite tangata i roto i te tuku whare i ruia mai i ngā take maha. Ko ēnei ko te āhua mahi me te āhua whānau. Ka ārahia ngā tāngata e whiwhi ana i ngā painga kāwanatanga (Tautoko Kairapu, Tautoko Mātua Kotahi, Utu Tautoko Oranga, Penihana Kaumātua o Aotearoa). Ka ārahia anō te māmā kotahi, i ruia mai i te āhua whānau. Kāore e taea te whakahē i tētahi kaitono, kāore e taea te iti ake te āta whakaaro ki a rātou i roto i tētahi wāhanga o te āpure, i ruia mai i tō rātou āhua painga, tō rātou āhua whānau rānei.
He mārama te Komihana Tika Tangata: ko te "kāore au e rēneti ana ki ngā kaiwhiwhi painga" he mea ture-takahi. Ko ngā rangatira rēti e whakamahi ana i tēnā tikanga, ahakoa ka kīia ā-waha, ahakoa ka meatia ā-mahi, ka tūkinotia ki tētahi amuamu, ā, ka utu moni mā te Kōti Arotake Tika Tangata.
Ko tāu e taea ana ko te aromātai i ngā kaitono katoa ki ngā paearu kotahi: āhei ki te utu i te rēti, ara hītori noho, me ngā tohu mai i ngā rangatira rēti, ngā kaimahi hōhonu rānei o mua. Ka āta whai tikanga, ko tēnā āpure he ture-whai me te tiaki.
Ko te Āhuatanga Whakaaro: Me Aha Rā i Mahia
Ka hoki ki te māmā kotahi me āna tamariki e toru e whiwhi ana i te Tautoko Kairapu. Ko tēnei te āhua o tētahi aromātai tika:
- Manatoko Moni Whiwhi: tono i ngā tauākī pēke o ngā marama e toru. Ka kitea noa ngā utu WINZ hei whakauranga ā-rua-wiki. Ko te moni whiwhi katoa (tae atu ki te Working for Families me te āputa whare noho) ka neke ake i te utu iti rawa atu mō tētahi whānau. Ko te pātai, e āhei ana rānei te moni whiwhi ki te utu i te rēti, ehara ko te puna o taua moni.
- Ōwehenga Rēti-ki-Moni-Whiwhi: ko tētahi paearu noa ko te kore o te rēti i runga i te 35% o te moni whiwhi katoa. Tātaihia ngā nama tūturu, ehara ko te puna o ngā moni.
- Ngā Tohu: ngā rangatira rēti, ngā kaimahi hōhonu o mua. Ki te rēneti ia i mua, i utu pai ia, i tiaki pai ia i te whare? Ko te tohu a tētahi rangatira rēti o mua he mea whakaaweawe ake i te āhua mahi.
- Aromātai Nama: tirohia ki raro. Ko tētahi kōpae nama mā me te moni whiwhi WINZ he mea tūāhuatanga ake i tētahi kōpae nama kino me te utu.
Ki te kore e taea e te moni whiwhi te utu i te rēti, ki te kino ngā tohu, ki te whakaatu rānei te aromātai nama i tētahi nama nui kāore i utua, he take tūturu, he take ture-whai tōu ki te whakahē. Ki te āta whakaae ngā mea katoa, he kainoho tāu.
Te Mahi i Tētahi Aromātai Papamuri Tōtika
I Aotearoa, ko te aromātai papamuri kainoho e āta whai ana i ngā wāhanga e toru:
Aromātai Nama
Ka whakaatu te aromātai nama i te hītori utu, ngā tahunga, ngā whakatauria ā-kōti, me ngā nama o nāianei. Ko ngā tari nama matua e mahi ana i Aotearoa ko Centrix me Equifax. Ka whakauruhia e ētahi pūnaha rangatira rēti ngā aromātai nama tōtika; ki ērā atu, ka tono whakaaetanga i te kaitono, ka tono aromātai mā te tari mama tōtika.
He mea nui: me whiwhi koe i te whakaaetanga tuhia o te kaitono i mua i te aromātai nama. Kāore he whakaaetanga, kāore he aromātai. Kaua e ngana ki te huri i tēnei.
Hītori Tenancy Tribunal
He tūmatiti ngā whakatauria a te Tenancy Tribunal. Ka taea te rapu i ngā rekoata o te Minitatanga o te Ture ki te kite mehemea kua ingoa tētahi kaitono i tētahi kēhi Tribunal o mua, mō te rēti kāore i utua, mō te kino, mō te whanonga ture-takahi rānei. Ko tēnei tētahi o ngā aromātai whaihua rawa atu mō tētahi rangatira rēti, ā, he utukore katoa. Rapua i justice.govt.nz.
Manatoko Tohu: Ngā Rangatira Rēti o Mua
Kaua e kohikohi noa ngā ingoa tohu. Waea atu. Pātaihia ēnei āhuatanga: I utua tōtika rānei? I tiakina pai rānei te whare? Ka rēnitia anōtia rātou e koe? Ko te rangatira rēti e āta whakaaro ana i tērā pātai whakamutunga ka kī ana he mea ki a koe.
Ki te kore tētahi rēneti i mua o te kaitono, tonoa ngā tohu mai i ngā kaimahi hōhonu, ngā kaiwhakaako, ngā tāngata ā-hapori rānei. Ka āhua pai ngā kainoho o te wā tuatahi. Ehara te kore o ngā hītori rēneti i tētahi tohu whakamōrearea.
Whakamātautau Tarukino
Ko ētahi rangatira rēti i Aotearoa, ina rēneti ana ki ngā kaimahi i ngā ahumahi haumaru-tūāhua, ki ērā e whakahaere ana i ngā whare utu nui, ka tono i ngā hua whakamātautau tarukino hei wāhanga o tā rātou āpure aromātai. He ture-whai tēnei, heoi me āta whakatinana ki ngā kaitono katoa me te kōrero whanui ake i mua.
Ka tuku Awanui Labs i ngā whakamātautau tarukino puta noa i Aotearoa, tae atu ki ngā whakamātautau mimi me ngā wai ā-waha. Ki te huri koe ki tēnei ara, me āta whai ōrite. Ko te whakamahi i ētahi ka ārahia, ko ētahi kāore, he ara anō ki te amuamu whakaōrite tangata.
Mō te nuinga o ngā rēneti noho, ka homai e te aromātai nama me te waea tohu ngā tohu pai ake i tētahi whakamātautau tarukino. Whakamahia ia i ngā wāhi e tika ana mō tō whare me tō āhua kainoho.
Inihua Rangatira Rēti: Tōu Ārai Tūturu
Ko te tikanga ārai tūpono kaha rawa atu mō tētahi rangatira rēti ehara ko te whakahē i ngā tāngata katoa e āhua pohehe ana. Ko te whiwhi i te inihua tika kia ārahia ai koe ki te tūpono. He māramatanga tika tā te rangatira rēti e māharahara ana mō te kōrakorako mai i ngā tamariki e toru ki ngā pakitara me ngā taupoki. Ko tērā tino tikanga mō te pūtea tāpui, ā, ka uhi anō e te inihua rangatira rēti i ngā kino rawa atu i tua atu o te kōrakorako noa.
Ka uhi noa te inihua rangatira rēti i Aotearoa:
- Ngaro rēti (ka mutu te utu a te kainoho, ka wehe ake i mua)
- Ngā kino tikanga-kino, ngā kino ā-tupono rānei na ngā kainoho
- Ngā utu ture mō ngā whakataetae Tenancy Tribunal
- Ārai haepapa ki te whara tētahi kainoho, manuhiri rānei i roto i te whare
Ka whakaputaina e Consumer NZ ngā whakataurite motuhake o ngā hua inihua rangatira rēti. Tirohia tā rātou wāhanga inihua whare me te rangatira rēti mō ngā whakataurite utu me te āhua uhi o nāianei.
He iti noa ngā rau tāra o ia tau mō te inihua. Ka taea e tētahi tautohetohe Tenancy Tribunal mō te rēti kāore i utua te utu i ngā mano tāra, me ngā marama roa o ngā moni ngaro. He mārama ngā tatau.
He Āhua o Tētahi Āpure Aromātai Tōtika
Ko te ōrite te kī o te hauora ture me ngā hua pai. Ko ēnei ngā āpure ka whakamahia ōrite ki ngā kaitono katoa:
- Puka tono: ingoa katoa, wāhi noho o nāianei, ngā whakapā, āhua mahi me āhua moni whiwhi, te rahinga o ngā kainoho, take o te neke
- Ngā tauākī pēke o ngā marama e toru e whakaatu ana i ngā moni whiwhi me ngā utu
- E rua ngā tohu, kia kotahi ai mai i tētahi rangatira rēti o mua (ka waeahia, kāore e īmēra noa iho)
- Whakaaetanga tuhia mō te aromātai nama
- Aromātai nama (Centrix, Equifax rānei)
- Rapu hītori Tenancy Tribunal (utukore, rima meneti)
- Whakataunga kua tuhia ki ngā paearu
Tuhia ngā mea katoa. Ki te whakahē koe i tētahi tangata, tuhia te take, ki ngā paearu, me ngā taunakitanga. Ko tēnei tōu ārai ki te amuamu i oti ake.
Te Whakahaere i te Aromātai mā Tētahi Pūnaha
Ko te aroturuki i ngā kaitono maha ki ngā whare maha mā tētahi ripanga ko te wāhi e tīmata ai ngā raru. Ka raruraru ngā tono, ka wareware ngā waea tohu, ka kore ngā tuhinga i ōrite i te wā e hiahiatia ana.
Kei roto i a RentManager tētahi arawhenua rēneti e aroturuki ana i ngā tono, ngā kōrero, me ngā whakataunga ki tētahi wāhi, me te hītori katoa ka kitea ki te tautohetohe. Ehara ia i te whakakapi i tētahi tari aromātai nama, engari ka whakarite i ngā mea katoa kia mahia ake ai te āpure.
Ki te hiahia koe ki te kite i te āhua o tōna whakahaere i tōu āpure tono, tīmata utukore, kāore e hiahiatia ana tētahi kāri nama mō te marama tuatahi.
Ki te Kainoho e Pānui Ana i Tēnei
Ka taea e koe te whakarite i ōu āhua pai i mua i tōu whakapā atu ki tētahi rangatira rēti. Ka taea e RentManager Apply te whakarite i ōu tuhinga tono rēneti, ngā tauākī pēke, ngā tohu, me tētahi kupu whakatūwhera ake ki tētahi wāhi, ā, ka tukua tōu kōtaha ki ngā rangatira rēti katoa kāore he utu, kāore he tepe wā. He utukore te whakarite, he utukore hoki te tuku.