Me pēhea te whiwhi whare rēti i Australia

Ko tētahi mea te kimi whare rēti i Australia. Ko tētahi atu mea te whiwhi i taua whare. I Sydney, Melbourne, me Brisbane, ka taea e tētahi whare tika te utu, i tētahi wāhi pai, te tōpū i ētahi rua tekau, e toru tekau rānei o ngā tono i roto i tētahi wiki mutunga. Ko te nuinga o ērā ka whakakāhoretia. Ko ngā tono e angitu ana he ahuatanga kotahi: he ngāwari ki te aromātai, he oti rawa, he pono hoki.

Ka kōrero tēnei aratohu mō ngā mea e titiro ana ngā kaipupuri whare me ngā kaiwhakahaere rawa, me pēhea hoki e taea ai e koe tō tono ki runga o te pūrere.

He aha ka pā ki tō Tono

Ko te nuinga o ngā whare rēti i Australia ka whakahaerea e tētahi kamupene whakahaere rawa, kaua ko te kaipupuri whare ake. Ko te kaimahi o te kaiwhakahaere rawa e tirotiro ana i ngā tono ka mahi ana i ērā atu mahi e rua tekau. Ko tētahi tono kore-oti, ngā tūāhua ngaro, me tētahi āhuatanga moni kāore e mārama ana, ka heke ki raro rawa o te pūrere, ki te ākari rānei. Ko tētahi tono pai e tino taea ana te arotake i roto i ngā meneti e rima ka neke ki runga o te rārangi whakaarotia.

He nui hoki te rere o te tono. Ka tirotiro ngā kaiwhakahaere i ngā tono i te taenga mai, kaua i te mutunga. Ko te tono oti i tukuna i te rā ka rārangitia te whare, ka homai he āhuatanga tino painga ki a koe.

Tūānga Tuakiri: Te Ture 100 Tūāpae

Me whakaū tuakiri i roto i ia tono rēti whare i Australia. Ko te nuinga o ngā tari e whakamahi ana i tētahi arotake 100 tūāpae. Ko ngā tūāhua noa me ō rātou uara tūāpae:

• Raihana taraiwa o Australia: 70 tūāpae
• Uruwhenua (o tēhea whenua rānei): 70 tūāpae
• Kāri Medicare: 25 tūāpae
• Tauāki pēke (e whakaatu ana i tō ingoa me tō wāhi noho): 25 tūāpae
• Pire mahi (e whakaatu ana i tō ingoa me tō wāhi noho): 25 tūāpae
• Tiwhikete whānautanga: 70 tūāpae

Ko ngā tūāhua whakaahua e rua ka tae noa ai ki reira i te nuinga o te wā. Whakarite kape mamati i mua i tō tīmata ki te tono - ka hiahiatia ērā mō ia tono.

Moni Whiwhi: Te Ture 30%

He tikanga āpōpō tā ngā kaiwhakahaere rawa: kaua e neke ake tō rēti i te 30% o tō whiwhi kāinga katoa i mua i te tāke. Mō tētahi whare $600 ia wiki, ko tā te kaiwhakahaere rawa e hiahia ana ko te kitea o te whiwhi kāinga katoa o te $2,000 ia wiki i mua i te tāke.

Ngā tūāhua e whakaatu ana i tō moni whiwhi:

• Ngā paoka utu o nāianei (ngā e rua, e toru rānei whakamutunga)
• Ngā tauāki pēke e whakaatu ana i ngā whakauruhanga moni ōrite (ngā marama e toru whakamutunga)
• Kirimana mahi, reta rānei e whakaū ana i tō tūranga me tō utu
• Mēnā he kaikirimana motuhake koe: ngā tauāki tāke o ngā tau e rua whakamutunga, reta rānei nā tō kaipuare tāke
• Mēnā he utu Centrelink tōu: reta whakaū me te tauāki e whakaatu ana i ngā moni e utua ana

Ka kite ngā kaiwhakahaere i ngā kerēme moni whiwhi ka kitea ana he nui ake i te tika. Ko ngā tūāhua e kore e taea te whakakore i ngā tono me te hanga i tētahi pūkenga māia ake i ngā oati ā-waha.

Hītori Rēti: Te Tohutoro Nui Rawa

Ko tō hītori rēti te tohu kaha rawa atu o tō āhua hei kainoho. Ko tētahi kaipupuri whare, kaiwhakahaere rawa rānei, kua kite i a koe e utu tika ana, e whakarere ana i te whare i tōna āhua pai, he nui ake tōna uara ki te kaipupuri whare o muri ake i tētahi atu tohutoro mahi.

Ngā mea e rapu ana ngā kaiwhakahaere:

• He rēhita rēti nā tō kaiwhakahaere rawa o nāianei, o mua rānei, e whakaatu ana i tō hītori utu. Ko tēnei te ōrite o Australia ki tētahi pūrongo whakaarotia moni mō te rēti - ka whakaatu i ia rā utu, me ia moni utu. Tono atu i mua i tō tīmata ki te tono.
• He tohutoro nā tō kaiwhakahaere rawa, kaipupuri whare rānei o nāianei, e whakaū ana i tō utu tika, i tō tiaki i te whare, i tō whakamōhio tika i tō whakarewa.
• He roa kē tō noho. Ko tētahi raupapa o ngā noho poto ka whakaara i ngā pātai; ko tētahi noho o ngā tau e rua, e toru rānei i tētahi wāhi kotahi he tohu pai kaha.

Mēnā e rēti ana koe i tētahi kaipupuri whare tūmataiti kaua ko tētahi kaiwhakahaere rawa, tono atu ki a ia mō tētahi tohutoro tuhituhi. He iti ake tōna taumaha i tētahi tohutoro tari, engari he whakamahana tonu.

Arotake Whakaarotia

Ka mahi hoki ngā kaiwhakahaere rawa ki te arotake whakaarotia mā Equifax AU, Experian, illion rānei. Ka whakaatu tēnei i ngā nama tūturu, ngā kūrae, me ngā whakawātanga kōti.

Ka taea e koe tō ake pūrongo whakaarotia kore utu (kotahi ia tau) mā te pae tukutuku o ia tari. Ko te tirotiro i mua i tō tono ko te tikanga ko tāu e mōhio ai tāu ka kitea e rātou, ā, ka taea hoki e koe te whakamārama i ngā mea ka puta.

Ko tētahi kūrae tawhito noa iho o ētahi tau ki muri, ehara i te mea ka ārai i tō tono mēnā he kaha ngā mea katoa atu. Ko ngā kūrae tata o nāianei he mea uaua ake te hāpai.

He aha e Tū Ake ai tō Tono

I roto i tētahi mākete whakataetae, he nui te tikanga o te āhua o tō tono. Ko tētahi kaiwhakahaere rawa e arotake ana i ngā tono e toru tekau i tētahi ahiahi ka maumahara ki ngā mea i ngāwari te tirotiro.

• Tukua ngā mea katoa i tētahi wā kotahi. Ko tētahi tono kore-oti e hiahia ana ki te whai i muri ko tētahi tono raruraru.
• Reta korowai. Kotahi whārangi e whakamārama ana ko wai koe, he aha tāu e hiahia ai ki tēnei whare, ā, he aha hoki koe e hei kainoho pai ai. Ehara i te mea e hiahiatia ana, engari ka mahi. He tangata hoki ngā kaiwhakahaere.
• Tono mā te pae tika. Ko te nuinga o ngā tari e whakamahi ana i 1form (mā realestate.com.au) me Snug. Ki te whakarite tōu kōrero i aua pae i mua, ka tere ake ia tono ka mahia e koe.
• Whai ake. He tika tētahi īmēra, waea rānei āhua tika i te rā i muri i tō tukutanga. Ka tiaki i a koe e kitea ana kaua e pērā ana te rāngirangitanga.

Mēnā Kāore ōu Hītori Rēti

Ko ngā kainoho tuatahi e heke ana i te kāinga o te whānau, ngā tauira, me ngā manene hou, ka tūpono ki tētahi raruraru kotahi: kāore he hītori rēti hei whakaatu. Me aha:

• Ka nui ake te tikanga o ngā tūāhua moni whiwhi. Mēnā he kaha tō moni whiwhi, ārahi mā reira.
• Tono ki tētahi kaiutu mahi, kaiwhakaako, rangatira hapori rānei mō tētahi tohutoro āhua e taea ai te kōrero mō tō pono.
• Tuku kupu ki te utu neke atu i tētahi marama o te rēti i mua, mēnā he moni āu. Ka heke ake tōna kitenga mōrearea ki te kaipupuri whare.
• Tīmata ki ngā rārangi kaipupuri whare tūmataiti kaua ko ngā tari - ka āta ngāwari ake ngā kaipupuri tūmataiti mō ngā tohutoro.
• Hanga tō hītori rēti mai i tētahi mea: ko tētahi rūma i roto i tētahi whare torowhānui he hītori rēti tonu.

Mā ngā Kainoho o Tāwāhi

Ko te rēti i Australia i runga i tētahi uruwhenua ka āpiti i tētahi āputa anō. Ka āhua mōrearea ngā kaiwhakahaere rawa mō te whakamana i te kirimana mēnā ka rere atu te kainoho i te whenua. Me kōrero ake mō tēnei:

• Whakaatu i tō āhuatanga uruwhenua me tōna rā mutunga. Ko tētahi uruwhenua ka mutu i mua i te mutunga o te rīhi, tata ana rānei, he āhuatanga māharahara; whakaatu i ōu take ki te tāpiri, i tō tono rānei mō te noho tūāpono.
• Homai ngā tūāhua moni whiwhi o tāwāhi, tūāanga moni ōrite o konei rānei. Ko tētahi reta nā tō kaiutu mahi e whakaū ana i tō tūranga i Australia he nui tōna uara.
• Ko tētahi kaitautoko o Australia - he kirirarau, he tangata noho tūāpono rānei e whakaae ana ki te kawe haepapa mēnā ka kūrae koe - ka whakamatea te nuinga o ngā tūpato. Tono ki tētahi mema whānau, kaiutu mahi, tūhono pono rānei.

Hanga i Tētahi Kōrero Kainoho Ka Taea te Kawe

Ko te ara tino whaihua ko te huihui i ngā mea katoa i tētahi wā, i tētahi wāhi kotahi, ā, ka tohaina atu ki ia kaiwhakahaere. Kaua e huihui anō i ngā tūāhua kotahi mō ia tono, ko tētahi kōrero kainoho e ū ana ka tākai i tō tuakiri, moni whiwhi, me tō hītori rēti ki roto i tētahi hononga ka taea te toha.

Ko tēnei tino tikanga o RentManager Apply. Ka hanga koe i tō kōrero i tētahi wā kotahi - ngā tūāhua tuakiri, ngā tūāhua moni whiwhi, ngā tohutoro rēti, me te hītori - ā, ka tukuna atu ki ngā kaipupuri whare, kaiwhakahaere rānei mō ia whare e tonoa ana e koe. apply.rentmanager.nz