Te Mākete Rīhi o Tāmaki Makaurau: He Aha te Utu o ngā Rangatira Whare Ināianei (Māehe 2026)
E aroturuki ana au i ngā rārangi rīhi puta noa i Aotearoa hei wāhanga o te hanga i a RentManager. Ka tātari mātou i ngā whare rīhi kua pānuitia ki te iwi whānui hei hoatu taurite rēti mākete ki ā mātou kaiwhakamahi, kia mōhio ai rātou mēnā he whakataetae tō rātou rēti. Anei ngā mea e whakaatu ana ngā raraunga mō Tāmaki Makaurau ināianei.
Ko tēnei e hāngai ana ki ngā rārangi rīhi 9,200 neke atu o Tāmaki Makaurau i te Māehe 2026. Ehara i te rangahau. Ehara i te tauira. Ko ngā rēti tono tūturu mai i ngā rārangi tūturu.
Te Tirohanga Whānui o Tāmaki Makaurau
Ko te rēti tono toharite puta noa i ngā rīhitanga katoa o Tāmaki Makaurau ko te $647 i te wiki. Ka kapi i ngā whare noho kotahi-rūma i te CBD ki ngā whare rima-rūma i Flat Bush.
Mā te tokomaha o ngā rūma moe:
| Rūma Moe | Toharite/wiki | Rārangi |
|---|---|---|
| 1 rūma moe | $460 | 1,348 |
| 2 rūma moe | $596 | 2,537 |
| 3 rūma moe | $673 | 3,093 |
| 4 rūma moe | $757 | 1,701 |
| 5 rūma moe | $835 | 616 |
Ko ngā whare toru-rūma moe te momo rīhi nui rawa i Tāmaki Makaurau, tata ki te hautoru o ngā rārangi katoa. Ko te pikinga mai i te 2 rūma ki te 3 rūma he āhua $77 i te wiki. Mai i te 3 rūma ki te 4 rūma, he $84.
Kei Hea ngā Rēti Teitei Rawa?
He nui ake ngā rēti o ngā takiwā pirimia i te toharite:
- Remuera: 3 rūma moe $854/wiki (53 rārangi)
- City Centre: 3 rūma moe $766/wiki (91 rārangi)
- Mount Eden: 3 rūma moe $742/wiki (48 rārangi)
- Mount Roskill: 3 rūma moe $694/wiki (47 rārangi)
- Mount Wellington: 3 rūma moe $693/wiki (94 rārangi)
He mea whakamīharo a City Centre — ko ngā whare noho kotahi-rūma he toharite $463/wiki (416 rārangi), koinei te nui rawa o ngā rārangi i tētahi takiwā-rūma moe i Tāmaki Makaurau. Ko ngā whare noho rua-rūma i te CBD he toharite $619/wiki (381 rārangi). Ki te whai whare noho koe i te CBD pērā ki ahau, he whai hua ēnei nama hei taurite mō tō ake rēti.
Kei Hea ngā Rēti Māmā Rawa?
- Te Atatu South: 3 rūma moe $579/wiki (51 rārangi)
- Massey: 3 rūma moe $587/wiki (62 rārangi)
- Glen Eden: 3 rūma moe $598/wiki (56 rārangi)
- Manurewa: 3 rūma moe $648/wiki (137 rārangi)
- Papatoetoe: 3 rūma moe $648/wiki (120 rārangi)
- Papakura: 3 rūma moe $650/wiki (110 rārangi)
Ko te Tonga o Tāmaki Makaurau te wāhi nui rawa o ngā rīhitanga e wātea ana, ko Manurewa, Papatoetoe, me Papakura ia whāiti he nui ake i te 100 ngā rārangi toru-rūma moe.
Te Whakataurite o Tāmaki Makaurau ki te Motu
| Rohe | Toharite/wiki | Rārangi |
|---|---|---|
| Otago | $653 | 653 |
| Tāmaki Makaurau | $647 | 9,295 |
| Bay of Plenty | $619 | 929 |
| Te Whanganui-a-Tara | $594 | 3,120 |
| Canterbury | $561 | 2,302 |
| Waikato | $529 | 1,382 |
Ko Otago tērā e nui atu ana i Tāmaki Makaurau i te toharite, nā Queenstown me Wanaka tērā e pēnei ana. Ko Te Whanganui-a-Tara he āhua $53/wiki iti ake i Tāmaki Makaurau. Ko Canterbury he āhua $86/wiki iti ake.
Tīhema 2025 ki Māehe 2026: He Aha i Huri
E aroturuki ana hoki mātou i ngā raraunga ō mua, kia taea ai te whakataurite o Tīhema ki Māehe. He mea e kitea ana:
Ngā rēti i piki:
- Auckland Central 2 rūma moe: Tīhema $595/wiki, Māehe $626/wiki (+$31)
- Mount Roskill 3 rūma moe: Tīhema $733/wiki, Māehe $785/wiki (+$52)
- Flat Bush 3 rūma moe: Tīhema $715/wiki, Māehe $753/wiki (+$38)
- Mount Wellington 3 rūma moe: Tīhema $667/wiki, Māehe $698/wiki (+$31)
Ngā rēti i heke:
- Te Atatu South 3 rūma moe: Tīhema $702/wiki, Māehe $660/wiki (-$42)
- Manurewa 2 rūma moe: Tīhema $571/wiki, Māehe $537/wiki (-$34)
I te katoa ko te ia he papa ki te āhua piki iti puta noa i Tāmaki Makaurau. Kāore he nekehanga nui, he mea tūturu tēnei mō te Q1 ina ka uru mai ngā kainoho hou mō te tau.
He Aha te Tikanga mō ngā Rangatira Whare
Ki te iti rawa tō rēti i ngā toharite mō tō takiwā me te tokomaha o ngā rūma moe, tērā pea e ngaro ana he moni. Ki te nui ake, me whai take tō whare.
He mea e kitea ana e au mai i te whakahaere i ōku whare noho e whā i Tāmaki Makaurau CBD:
He nui ake te hiranga o te kore kau i te tāra teitei. E pai ake ki ahau te rīhi i te $450/wiki me te kore kau, i te tono $500/wiki me te marama kotahi kau. Kotahi marama kau i te whare $500/wiki ka ngaro $2,000 — ko tērā 40 wiki o te rerekētanga $50/wiki.
Ka āwhina ngā raraunga mākete mō ngā pikinga rēti. Ina tuku au i te whakamōhiotanga pikinga rēti 90-rā, ka whakahua au i ngā raraunga mākete. "Ko te waenga mō te whare kotahi-rūma i Tāmaki Makaurau CBD ināianei he $463/wiki. Ko tō rēti o nāianei he $420. E tono ana au i te $450." He kōrerorero tōtika me ngā raraunga hei tautoko, ehara i te tautohe.
Ka whakaatu te taurite rēti mākete o RentManager i ēnei raraunga i tō whārangi whakarāpopoto whare. Tō rēti ki te waenga o te takiwā, mēnā kei runga, kei raro rānei koe, ā, pēhea te nui.
Te Pūtake Raraunga
Ko tēnei tātaritanga e hāngai ana ki ngā whare rīhi kua pānuitia ki te iwi whānui puta noa i Aotearoa mai i ngā pūhara rārangi maha. Ka kohikohi mātou i ngā rēti tono, te momo whare, te tokomaha o ngā rūma moe, te takiwā, me te rohe. Ka whakahoutia ngā raraunga i ngā wā katoa. I nāianei ka kapi ngā rārangi rīhi 21,000 neke atu i te Māehe 2026, me ngā raraunga whakataurite ō mua e hoki ana i ngā tau maha.
E whakamahere ana mātou ki te whakaputa i ēnei raraunga ia hauwhā tau kia taea e koe te aroturuki i ngā ia i te roanga o te wā.
Nick Georgiev, RentManager NZ
I hoko a Nick i tōna whare tuatahi i te 22 o ōna tau i Amerika, tōna mea tuatahi i Aotearoa i te tau 2014, ā, i tīmata te rīhi i te tau 2019. He tangata IT ā-mahi, i hanga ia i a RentManager nā te mea kāore ngā ripanga me ngā pepa tono e pai ana mō ōna whare noho e whā i Tāmaki Makaurau CBD.